Condizioni generali d'uso e condizioni generali di vendita del sito web www.jardin-affaires.com- Ultimo aggiornamento il27.08.2021
Il sitowww.jardin-affaires.com(di seguito il Sito) consente a chiunque di accedere alle offerte di prodotti e servizi messi on line dalla Società.
1. CAMPI DI APPLICAZIONE
Lo scopo delle presenti Condizioni Generali di Vendita “CGV” è di disciplinare tutti i rapporti contrattuali tra la società Direct Service, SAS con un capitale di 300.000 €, iscritta presso la RCS di VERSAILLES con il numero 832 901 441, la cui sede sociale si trova a HOUDAN (78550) in 2, rue du Moulin des Arts - di seguito "La Società" e qualsiasi persona che visita o acquista sul Sito (di seguito "L'Utente"). L'accesso al Sito, la sua consultazione ed il suo utilizzo, comportano l'accettazione senza riserve delle Condizioni Generali da parte dell'Utente, senza necessità della firma autografa.
Sono resi disponibili sul sito e sono stampabili.
Possono essere modificati in qualsiasi momento, unilateralmente dalla Società, in particolare per conformarsi agli sviluppi legali, giurisprudenziali, editoriali e/o tecnici.
Le presenti condizioni generali di vendita sono stabilite esclusivamente in francese e soggette alla legge francese.
2. CONDIZIONI DI ACCESSO E REGISTRAZIONE
Il sito è accessibile gratuitamente a qualsiasi Utente dotato di accesso a Internet. Tutto il software, l'hardware e l'accesso a Internet necessari per l'uso o il funzionamento del sito sono di sua responsabilità. È l'unico responsabile del corretto funzionamento e della protezione delle sue apparecchiature informatiche, dei dati memorizzati sulle sue apparecchiature e del suo accesso a Internet.
La Società si riserva il diritto di sospendere o interrompere senza preavviso, in qualsiasi momento e per la durata che ritenga necessaria, per garantire il mantenimento o per qualsiasi altro motivo, senza che tale interruzione dia diritto a nessun obbligo o indennizzo.
L'accesso ad alcune funzionalità del Sito richiede la registrazione, ovvero la creazione di un account personale. Le credenziali di accesso all'account sono costituite da un indirizzo email valido e da una password strettamente riservata. L'utente si impegna a fornire informazioni accurate circa la propria identità, indirizzo e altri dati necessari per l'accesso al Sito, e a mantenerle aggiornate. È l'unico responsabile della protezione di queste informazioni e del loro utilizzo.
La Società fa del suo meglio per garantire la sicurezza e la riservatezza dei dati trasmessi.
Il periodo di validità della registrazione e/o dell'account è indeterminato. L'Utente riconosce espressamente che la Società può, di diritto e senza preavviso o compenso, interrompere tutte o parte delle funzionalità del Sito. Da parte sua, l'Utente può cancellare il proprio account personale effettuando una richiesta tramite il modulo di contatto.
Allo stesso modo, la Società potrà cancellare, fatti salvi eventuali danni o azioni nei confronti dell'Utente, chiudere o sospendere automaticamente, senza preavviso e senza preavviso, il suo account personale e procedere alla sua disattivazione in caso di violazione delle stesse.
Per acquistare sul Sito l'Acquirente deve essere:
- Una persona fisica di almeno 18 anni, con capacità giuridica garantita o in possesso dell'autorizzazione dei genitori che gli consente di effettuare liberamente ordini sul sito, con un indirizzo di consegna valido in Francia;
- Una persona giuridica, la cui persona autorizzata deve menzionare le informazioni relative alla sua identità (Cognome-Nome), quella del suo rappresentante legale se applicabile, la ragione sociale, il numero SIRET o di identificazione, l'indirizzo della sede legale, il suo numero di telefono, il suo indirizzo email.
Il Sito può implementare un processo di tracciamento automatico (cookie) che il partecipante può impedire modificando le impostazioni del proprio computer secondo le istruzioni fornite sul sito. Tuttavia, alcuni cookie sono essenziali per il corretto funzionamento del sito (carrello, ordine, connessione al conto cliente) e non possono essere disattivati.
3. ORDINE
Informazioni sul prodotto
Gli articoli e le offerte promozionali presenti sul sito sono offerti in vendita fino ad esaurimento scorte e in offerta, fino al termine della loro validità.
La Società si impegna a compiere ogni sforzo per garantire che gli articoli offerti in vendita siano in stock e disponibili per la spedizione. Tuttavia, la presenza di un articolo sul sito non può garantirne la disponibilità. In caso di indisponibilità di un prodotto dopo la convalida dell'ordine, la Società si impegna a tenere informato l'acquirente il prima possibile e a rimborsare il prodotto entro un termine massimo di 30 giorni. La sostituzione o il rimborso dell'ordine iniziale estingue ogni pretesa da parte dell'Acquirente.
Le fotografie e i testi che illustrano gli articoli sono forniti a solo scopo informativo e non rientrano nell'ambito contrattuale. Di conseguenza, le foto ed i testi, pur rappresentati sul sito con la massima precisione, potrebbero tuttavia contenere errori. In questo caso la Società non potrà essere ritenuta responsabile.
Convalida dell'ordine
L'ordine è fermo per l'Acquirente al momento della convalida dell'ordine. L'ordine è fermo per la Società dalla convalida del pagamento e dalla conferma che l'ordine è stato preso in considerazione.
Durante ogni convalida dell'ordine, l'Acquirente verrà indirizzato al proprio account tramite una connessione protetta richiamando il contenuto del proprio ordine.
Il Cliente, prima della validazione, potrà quindi visionare quest'ultimo ed apportare le modifiche che desidera.
L'ordine verrà registrato definitivamente solo dopo aver fornito le varie informazioni e la validazione definitiva. Quando l'Acquirente convalida l'ordine selezionando una modalità di pagamento e accettando le condizioni generali di vendita, l'ordine si considera definitivamente concluso (accordo sulla merce e sul prezzo).
Il “click” sul pulsante: “CONVALIDA IL MIO ORDINE”, dopo aver accettato le presenti condizioni generali di vendita, costituisce una firma elettronica da parte del cliente. Tale firma elettronica ha valore di firma autografa tra le Parti.
La presa in considerazione dell'ordine viene confermata con l'invio di un'e-mail generata automaticamente all'indirizzo e-mail indicato al momento della creazione dell'account cliente. L'Acquirente riceve un'e-mail contenente un collegamento che gli consente di accedere al suo account cliente.
La Società si riserva il diritto di annullare o rifiutare qualsiasi ordine di un Acquirente con il quale esiste una controversia relativa al pagamento di un ordine precedente.
Per ragioni di contenimento delle frodi, la Società si riserva il diritto, per accettare la vendita, di chiedere all'Acquirente di dimostrare la propria identità e luogo di residenza, nonché il mezzo di pagamento utilizzato. In questo caso l'ordine verrà processato dal ricevimento dei documenti citati. La Società si riserva il diritto di annullare l'ordine in assenza di ricezione di tali documenti giustificativi o in caso di ricezione di documenti giustificativi ritenuti non conformi.
4. PREZZO
Prezzi dei prodotti
I prezzi di vendita dei prodotti offerti sul Sito, indicati in Euro, sono quelli in vigore al momento della registrazione dell'ordine da parte dell'Acquirente. I prezzi visualizzati sui siti web di terzi (comparatori, partner, ecc.) non avranno alcuna legittimità nel momento in cui l'acquirente ordina i prodotti sul Sito.
Per impostazione predefinita, i prezzi indicati sul sito sono comprensivi di Imposta sul Valore Aggiunto e sono contrassegnati con “TTC”.
I prezzi che appaiono sull'ordine dopo la sua convalida, registrazione e conferma sono fissi e definitivi.
I produttori possono modificare la composizione tecnica dei riferimenti dei prodotti senza preavviso. L'Azienda ha il diritto in qualsiasi momento di aggiornare, migliorare le proprie schede o ritirare i propri prodotti dalla vendita.
I prezzi di vendita non includono le spese di spedizione. Essi vengono indicati durante il processo d'acquisto e riepilogati prima della validazione finale dell'ordine.
5. PAGAMENTO E SICUREZZA
Si prega di fare riferimento all'articolo "Pagamento online".
6. CONSEGNA
Si prega di fare riferimento all'articolo "Consegna e accoglienza".
7. DIRITTO DI RECESSO
Si prega di fare riferimento all'articolo "Ritorna".
8. GARANZIA LEGALE E RESPONSABILITÀ
Garanzie
La Società resta vincolata dalla garanzia legale di conformità di cui all'art articoli da L. 211-4 a L. 211-13 del Codice del Consumo e quella relativa ai difetti del bene venduto, alle condizioni previste dagli articoli da 1641 a 1648 e 2232 del codice civile.
Articoli L. 211-4, L. 211-5 e L.211-12 di questo codice così come articolo 1641 sono riprodotte in appendice.
Pertanto le richieste dovranno essere inviate mediante Lettera Raccomandata con avviso di ricevimento al seguente indirizzo:
Jardin-affaires.com
Assistenza post-vendita
2 rue du moulin des Arts
78550 HOUDAN
E deve includere:
- i dati di contatto dell'Acquirente;
- riferimenti di prodotto;
- i motivi del reclamo.
La Società richiama l'attenzione dell'acquirente sul fatto che tale garanzia esclude la sostituzione dei prodotti la cui usura è normale o dovuta ad un uso anomalo o inappropriato (l'Acquirente deve in particolare rispettare le istruzioni per l'uso e le condizioni di manutenzione e pulizia dei prodotti, così come indicato in etichetta, sul sito del produttore o sul sito internet (www.jardin-affaires.com).
Gli articoli relativi alla garanzia legale sono riprodotti alla fine delle presenti condizioni generali di vendita.
Responsabilità
La responsabilità della Società per i prodotti consegnati, anche nell'ambito delle garanzie contrattuali o legali applicabili, è limitata al prezzo dei prodotti difettosi o non conformi. La Società non potrà essere ritenuta responsabile del risarcimento di danni diretti o indiretti o di qualsiasi altra perdita patrimoniale subita dall'Acquirente o da terzi.
I prodotti offerti sono conformi alla legislazione francese vigente. In caso di consegna al di fuori della Francia, la Società non può essere ritenuta responsabile in caso di mancato rispetto della legislazione del paese in cui i prodotti vengono consegnati.
L'Azienda non potrà essere ritenuta responsabile per la mancata consegna di un prodotto dovuta a esaurimento delle scorte, indisponibilità, cessazione della produzione da parte del produttore o forza maggiore. La Società declina pertanto ogni responsabilità per eventuali danni indiretti quali perdita di esercizio, perdita di profitto, perdita di opportunità, danni o costi vari.
9. RISERVA DI PROPRIETÀ
La merce consegnata resta di proprietà della Società fino al completo pagamento del prezzo. Il mancato pagamento potrà comportare il reclamo della merce. Il trasferimento dei rischi di perdita o deterioramento avviene comunque in capo all'acquirente a partire dalla consegna dei prodotti.
10. PROPRIETÀ INTELLETTUALE
Tutti i testi, i commenti, le opere, le illustrazioni e le immagini riprodotte sul sito www.jardin-affaires.com sono riservati ai sensi del diritto d'autore e della proprietà intellettuale e per il mondo intero.
In quanto tale e conformemente a quanto previsto dal Codice della proprietà intellettuale, è autorizzato solo l'uso per uso privato, salvo disposizioni diverse o ancor più restrittive del Codice della proprietà industriale. Ogni altro utilizzo costituisce contraffazione ed è perseguibile ai sensi della normativa sulla Proprietà Industriale salvo previa autorizzazione della Società.
11. PROTEZIONE DEI DATI
In conformità con il Regolamento generale sulla protezione dei dati (GDPR - UE) n°2016/679 del 27 aprile 2016 relativo alla tutela dei dati personali, La informiamo della raccolta (natura dei dati e del trattamento) e delle finalità del trattamento nella pagina raggiungibile da questo link: INFORMATIVA SULLA RISERVATEZZA.
L'Acquirente ha il diritto di accesso, rettifica e cancellazione dei propri dati personali. Pertanto, per qualsiasi integrazione o rettifica sarà sufficiente inviare alla Società i nuovi dati via e-mail utilizzando il nostro modulo di contatto o tramite lettera all'indirizzoseguente:
Jardin-affaires.com
2 Rue du Moulin des Arts
78550 HOUDAN
La Società si impegna a non comunicare a terzi i dati personali dell'Acquirente.
12. FORZA MAGGIORE
In caso di inadempimento parziale o totale dei propri obblighi, causato da un caso di forza maggiore, la Società non sarà responsabile.
Secondo quanto previsto dall'articolo 1148 del Codice Civile, la forza maggiore si verifica in un contesto di imprevedibilità e irresistibilità.
Sono espressamente considerati casi di forza maggiore:
- Scioperi, in particolare: scioperi dei mezzi di trasporto, dei servizi di comunicazione o postali, restrizioni normative, attentati, ecc.;
- Inondazioni, incendi, fulmini, disastri naturali....
13. MODIFICA DELLE CONDIZIONI GENERALI DI VENDITA
LA SOCIETÀ si riserva il diritto, in qualsiasi momento, di modificare le presenti Condizioni Generali di Vendita.
Tali modifiche sono immediatamente applicabili. Non saranno tuttavia applicabili agli ordini in corso, vale a dire agli ordini per i quali sia stato effettuato il pagamento da parte dell'Acquirente.
Eventuali altre Condizioni Generali di Vendita prodotte dall'Acquirente non avranno valore legale e non potranno impegnare la responsabilità della Società.
14. LEGGE APPLICABILE
Il presente accordo è soggetto alla legge francese.
La lingua del presente contratto è il francese.
In conformità con l'ordinanza 2015-1033 del 20 agosto 2015 e il decreto n. 2015-1382 del 30 ottobre 2015 relativo alla mediazione delle controversie dei consumatori, qualsiasi consumatore ha il diritto di utilizzare gratuitamente il servizio di mediazione offerto dalla Società. , non appena una controversia relativa al consumo non può essere risolta amichevolmente con il Servizio Clienti.
Il mediatore in materia di diritto dei consumatori così proposto è il CMAP (Centro di mediazione e arbitrato di Parigi).
Questo sistema di mediazione è raggiungibile collegandosi al sito www.cmap.fr, o per posta all'indirizzo 39 Av. Franklin Delano Roosevelt – 75008 PARIS.
In mancanza di accordo tra le parti, la controversia potrà essere portata davanti al tribunale competente.
La mediazione delle controversie non si applica alle controversie tra professionisti. In assenza di una soluzione amichevole, qualsiasi controversia con un cliente professionale sarà sottoposta al tribunale commerciale di PARIGI.
15. ISTRUZIONI SULLA SICUREZZA E SUI RISCHI
Inerentemente ai nostri prodotti, l'acquirente così come l'utilizzatore si impegna a rispettare:
· Le caratteristiche tecniche del prodotto offerto in vendita e il tipo di utilizzo a cui tale prodotto è destinato.
· Informazioni sui potenziali rischi inerenti all'uso dei prodotti e sulla necessità di utilizzare, ove opportuno, i dispositivi di protezione individuale disponibili sul nostro sito.
· Le istruzioni di messa in servizio, uso, manutenzione e sicurezza da seguire facendo riferimento alle istruzioni per l'uso fornite con il prodotto.
· L'obbligo di essere maggiorenne.
· L'obbligo di leggere le istruzioni per l'uso prima del primo utilizzo e di rispettare tutte le indicazioni in esse contenute ogni volta che si utilizza la macchina.
· L'obbligo di trasmettere il manuale d'uso e tutte le informazioni necessarie prima di qualsiasi utilizzo qualora la macchina venga affidata a terzi dall'acquirente.
· La vostra macchina è stata consegnata con il manuale utente e vi consigliamo di leggerlo attentamente. Se, tuttavia, per un motivo o per l'altro non hai ricevuto questo avviso nel pacco, comunicacelo prima di utilizzare la macchina all'indirizzo contact@jardins-affaires.com
APPENDICI
Articolo L211-15
Per garanzia commerciale si intende qualsiasi impegno contrattuale di un professionista nei confronti del consumatore ai fini del rimborso del prezzo di acquisto, della sostituzione o della riparazione del bene, oltre agli obblighi legali volti a garantire la conformità del bene.
La garanzia commerciale è oggetto di un contratto scritto, una copia del quale viene consegnata all'acquirente.
Il contratto specifica il contenuto della garanzia, le modalità della sua esecuzione, il suo prezzo, la sua durata, la sua estensione territoriale nonché il nome e l'indirizzo del garante e riproduce Articolo L.211-16.
Inoltre, si menziona in modo chiaro e preciso che, indipendentemente dalla garanzia commerciale, il venditore resta vincolato dalla garanzia legale di conformità di cui all'art. articoli da L. 211-4 a L. 211-13 del presente codice e quello relativo ai vizi della cosa venduta, alle condizioni previste dagli articoli da 1641 a 1648 e 2232 del codice civile. Articoli L. 211-4, L. 211-5 e L.211-12 di questo codice così come articolo 1641 e il primo paragrafo di articolo 1648 del codice civile sono riprodotte integralmente.
In caso di mancato rispetto di queste disposizioni, la garanzia rimane valida. L'acquirente ha il diritto di trarne vantaggio
Articolo L211-16
Quando l'acquirente richiede al venditore, nel corso della garanzia commerciale che gli è stata concessa durante l'acquisto o la riparazione di beni mobili, un restauro coperto dalla garanzia, l'eventuale periodo di immobilizzazione di almeno sette giorni si aggiunge al restante periodo di garanzia. Tale periodo decorre dalla richiesta di intervento da parte dell'acquirente o dalla messa a disposizione per la riparazione del bene in questione, se tale messa a disposizione è successiva alla richiesta di intervento.
Disposizioni del Codice del Consumo relative alla Garanzia Legale di Conformità:
Articolo L211-4
Il venditore è tenuto a consegnare beni conformi al contratto ed è responsabile di qualsiasi difetto di conformità esistente al momento della consegna.
Egli è inoltre responsabile dei difetti di conformità risultanti dall'imballaggio, dalle istruzioni di montaggio o dall'installazione quando ciò è stato a suo carico contrattualmente o è stato effettuato sotto la sua responsabilità.
Articolo L211-5
Per rispettare il contratto, la proprietà deve:
1° Essere idoneo all'uso normalmente previsto per beni simili e, ove applicabile:
- corrispondere alla descrizione fatta dal venditore e possedere le qualità che il venditore ha presentato all'acquirente sotto forma di campione o modello ;
- presentare le qualità che un acquirente può legittimamente aspettarsi tenuto conto delle dichiarazioni pubbliche fatte dal venditore, dal produttore o dal suo rappresentante, in particolare nella pubblicità o nell'etichettatura ;
2° Oppure presentare le caratteristiche definite di comune accordo dalle parti o essere idoneo a qualsiasi uso speciale ricercato dall'acquirente, portato a conoscenza del venditore e che quest'ultimo ha accettato.
Articolo L211-6
Il venditore non è vincolato dalle dichiarazioni pubbliche del produttore o del suo rappresentante se è accertato che non le conosceva e non era legittimamente in grado di conoscerle.
Articolo L211-7
I difetti di conformità che si manifestano entro sei mesi dalla consegna del bene si presumono già esistenti al momento della consegna, salvo prova contraria.
Per i beni venduti d'occasione il termine di cui al primo comma del presente articolo è ridotto a sei mesi
Il venditore può contrastare tale presunzione se questa non è compatibile con la natura del bene o con il difetto di conformità lamentato.
Articolo L211-8
L'acquirente ha il diritto di esigere che la merce sia conforme al contratto. Non può, tuttavia, contestare la conformità invocando un difetto che conosceva o non poteva ignorare al momento della conclusione del contratto. Lo stesso vale quando il difetto abbia origine nei materiali da lui stesso forniti.
Articolo L211-9
In caso di difetto di conformità, l'acquirente sceglie tra la riparazione e la sostituzione del bene.
Tuttavia, il venditore non può procedere secondo la scelta dell'acquirente se tale scelta comporta un costo manifestamente sproporzionato rispetto all'altro metodo, tenuto conto del valore della merce o dell'importanza del difetto. Egli è poi tenuto a procedere, salvo impossibilità, secondo la modalità non scelta dall'acquirente.
Articolo L211-10
Se la riparazione e la sostituzione della merce non sono possibili, l'acquirente può restituire la merce e farsi rimborsare il prezzo oppure trattenere la merce e farsi rimborsare parte del prezzo.
Gli è aperta la stessa facoltà:
1° Se la soluzione richiesta, proposta o concordata ai sensi dell'articolo L. 211-9 non può essere attuata entro un mese dal reclamo dell'acquirente ;
2° O se questa soluzione non può essere attuata senza grossi inconvenienti per lui, data la natura dell'immobile e l'uso che desidera.
Tuttavia, la vendita non potrà essere annullata se il difetto di conformità è di lieve entità.
Articolo L211-11
L'applicazione delle disposizioni degli articoli L. 211-9 e L. 211-10 avviene senza alcun costo per l'acquirente.
Queste stesse disposizioni non impediscono la concessione del risarcimento dei danni.
Articolo L211-12
L'azione derivante dal difetto di conformità si prescrive in due anni dalla consegna del bene.
Articolo L211-13
Le disposizioni della presente sezione non privano l'acquirente del diritto di esercitare l'azione risultante dai vizi redibitori quali risultanti dagli articoli da 1641 a 1649 del codice civile o da qualsiasi altra azione di carattere contrattuale o extracontrattuale che gli sia riconosciuta dalla legge.
Articolo L211-14
L'azione ricorsiva può essere esercitata dal venditore finale nei confronti dei successivi venditori o intermediari e del produttore del bene mobile materiale, secondo i principi del codice civile.
Articoli del Codice Civile relativi alla garanzia per i vizi della cosa venduta:
Sezione 1641
Il venditore è vincolato dalla garanzia per i difetti nascosti della cosa venduta che la rendono inadatta all'uso al quale è destinata o che ne riducono l'uso a tal punto che l'acquirente non l'avrebbe acquistata o non l'avrebbe utilizzata gli avrebbe dato solo un prezzo più basso, se li avesse conosciuti.
Sezione 1642
Il venditore non è responsabile per difetti apparenti dei quali l'acquirente è riuscito a convincersi.
Articolo 1642-1
Il venditore di un edificio da costruire non può essere liberato, né prima del ricevimento dell'opera, né prima della scadenza del termine di un mese dalla presa di possesso da parte dell'acquirente, dai difetti di costruzione o di conformità allora evidenti.
Non vi sarà motivo di risolvere il contratto o di ridurre il prezzo se il venditore si impegna alla riparazione.
Articolo 1643
Egli risponde dei difetti nascosti, anche se non ne è a conoscenza, a meno che, in questo caso, non abbia stabilito di non essere tenuto a fornire alcuna garanzia.
Sezione 1644
Nel caso degli articoli 1641 e 1643, l'acquirente ha la scelta tra restituire la cosa e farsi rimborsare il prezzo, oppure trattenere la cosa e farsi restituire parte del prezzo, secondo l'arbitrato di periti.
Sezione 1645
Se il venditore era a conoscenza dei difetti della cosa, è responsabile, oltre alla restituzione del prezzo ricevuto, di tutti i danni dovuti all'acquirente.
Articolo 1646
Se il venditore non è a conoscenza dei difetti dell'oggetto, sarà tenuto soltanto a restituire il prezzo e a rimborsare all'acquirente le spese sostenute per la vendita.
Articolo 1646-1
Il venditore di un edificio da costruire è tenuto, fin dal ricevimento dell'opera, agli obblighi ai quali sono tenuti gli architetti, gli imprenditori e gli altri soggetti legati al titolare del progetto da un contratto di locazione d'opera in applicazione degli articoli 1792, 1792-1 , 1792-2 e 1792-3 del presente codice.
Tali garanzie vanno a beneficio dei successivi proprietari dell'edificio.
Non ci sarà motivo di annullare la vendita o di ridurre il prezzo se il venditore si impegna a riparare il danno definito negli articoli 1792, 1792-1 e 1792-2 del presente codice e ad assumere la garanzia prevista dall'articolo 1792-3.
Sezione 1647
Se la cosa che presentava difetti perì a causa della sua cattiva qualità, la perdita spetta al venditore, il quale sarà responsabile nei confronti dell'acquirente della restituzione del prezzo e degli altri risarcimenti indicati nei due articoli precedenti.
Ma la perdita causata da un caso fortuito sarà a carico dell'acquirente.
Sezione 1648
L'azione derivante da vizi redibitori deve essere intentata dall'acquirente entro due anni dalla scoperta del vizio.
Nel caso previsto dall'articolo 1642-1, l'azione deve essere proposta, a pena di pignoramento, entro l'anno successivo alla data in cui il venditore può essere liberato dai vizi apparenti o dal difetto di conformità.
Articolo 1649
Non avviene nelle vendite effettuate dall'autorità giudiziaria.